Улица Анаса Тазетдинова, корпуса 4 и 5. Отдельный вход с улицы, витрины, свой санузел. Напротив — участок под школу ПИК на 825 мест. Над вами — 1 720 квартир в домах по 12–17 этажей, которым не хватает магазинов и сервисов.
Корпус 4 · ПОН 1| Основной зал | 66,5 м² |
| Санузел | 6,5 м² |
| Тамбур | 5,8 м² |
| Подсобка (ПУИ) | 2,7 м² |
| Вход | отдельный, с улицы |
Корпус 5 · ПОН 3| Основной зал | 85,8 м² |
| Тамбур | 6,3 м² |
| Санузел | 5,7 м² |
| Подсобка (ПУИ) | 4,8 м² |
| Вход | отдельный, с улицы |
«Продуктовых и аптек рядом почти нет»повторяющаяся жалоба жителей в отзывах о ЖК «Нокса Парк» на Циан и 2ГИС. Пекарен в квартале не найдено.
Пустая ниша: пекарен в квартале нет, рядом лицей и будущая школа. Общепит и кофе — 30–35% всех новых открытий в стрит-ритейле 2025 года.
Лицей на 1 224 места рядом, детский сад ещё не открыт — родителям некуда отдать ребёнка после уроков.
Жители прямо пишут, что продуктовых рядом почти нет. Зал без колонн — удобно под стеллажи.
Отдельный вход и санузел уже есть — два главных требования для медицины.
По наблюдению Рамиса, в шаговой доступности от квартала лабораторий нет, а 1 720 квартир с детьми сдают анализы регулярно. Небольшой зал, отдельный вход и санузел подходят под пункт забора.
15–18% новых открытий 2025 года. В Казани уже около 700 ПВЗ одного только Ozon — спрос проверен.
Ставка — по запросу у Рамиса: зависит от формата и срока договора. Аренда без НДС.
Ориентир рынка Казани: стрит-ритейл в новых жилых комплексах — до 1 500 ₽/м² в месяц, первая линия — до 2 500 ₽ (данные UD Group, 2023); районные торговые центры — 1 500–2 500 ₽/м² без НДС (2025).
Что вы получите до показа:
Рамис покажет оба помещения, назовёт ставку и цену и пришлёт паспорт помещения: мощность и все платежи.